导语：作为曾经韩国乐天集团布局中国文旅综合体市场的核心标杆项目，规划宏大的沈阳乐天城陪伴行业走过近二十载时光。近日该项目迎来关键性收尾动作，乐天正式完成沈阳主题公园运营公司清算，这座耗资3万亿韩元打造的中国版乐天城，彻底宣告投资失败，乐天集团全面退出中国北方文旅市场。

官方公示落地：沈阳乐天主题公园运营主体完成注销

据韩国媒体6月22日最新消息，韩国乐天酒店有限公司已经走完中国沈阳主题公园运营公司全部清算流程，这家服务于沈阳乐天城项目的核心文旅运营企业，正式退出市场。

结合韩国金融监督院电子公示系统公开信息可以确认：乐天酒店在2026年3月就完成了旗下中国法人企业——乐天世界冒险沈阳（Lotte World Adventure Shenyang）的全部清算手续，并且已经将该企业从集团关联公司名录中移除。该公司核心职能，就是全权负责沈阳乐天城板块内主题乐园的日常运营、设备维护、园区活动等全部文旅相关业务。

此次乐园运营公司清算，叠加2024年乐天集团出售沈阳乐天城整体综合体资产两大动作，标志着乐天彻底剥离沈阳全部业务进入最终收尾阶段，曾经野心满满的中国乐园布局计划，彻底画上句号。

项目初心：3万亿韩元重资，打造标杆级中国文旅综合体

回溯项目始末，沈阳乐天城是乐天集团2008年重磅启动的跨国大型综合开发项目，也是集团当时拓展中国文旅地产、主题乐园赛道的核心落子项目，被业内视作对标韩国本土乐天世界、复制成熟乐园模式的中国版乐天城。

该项目坐落于辽宁沈阳，整体占地面积等同于23个标准足球场，规划业态覆盖高端住宅、商业购物中心、院线影院、大型主题乐园、文旅休闲街区等多元板块，打造一站式城市文旅综合体。项目初期规划总投资高达3万亿韩元，折合美元约15亿，在当年北方文旅地产项目中，投资规模与规划体量都位居前列。

项目前期落地节奏十分顺畅，2014年项目内配套的乐天百货、院线影院率先开业，商业板块顺利运营，当时行业普遍看好后续主题乐园全面开园、整体综合体满铺运营的发展前景，乐天在华文旅布局一度被寄予厚望。

双重打击叠加：项目骤然停滞，多年陷入搁置僵局

风光并未持续太久，2016年突发的萨德事件，成为沈阳乐天城项目由盛转衰的关键转折点，项目主体施工与乐园筹建工作被迫全面中断。

后续国内文旅市场环境变化、疫情冲击等多重外部因素接连叠加，原本暂停的项目始终无法重启复工，从短期停工逐步变成长期搁置，近十年时间始终处于停滞状态，乐天集团在华乐园业务彻底陷入僵局。

为及时止损，乐天集团在2024年做出关键决策，将整个沈阳乐天城综合体项目转让给沈阳本地国有平台企业，本次资产交易总价约4500亿韩元，远低于项目前期行业预估的市场估值，乐天首轮投资已经出现大额亏损。

债务压身步步清算：乐园公司率先注销，地产主体沦为空壳

很多人误以为资产出售就代表项目彻底完结，但实际后续法人清算、债务处置工作远比资产转让更加复杂。负责沈阳乐天城整体开发建设的乐天地产沈阳公司，背负巨额存量债务，单单依靠4500亿韩元的项目出售回款，完全无法覆盖整体负债，也无法直接完成企业注销。

基于财务减负需求，乐天集团选择拆分清算流程，优先亏损最严重、无重启可能的主题公园运营公司。财务数据显示，2024年乐天世界冒险沈阳净亏损达到346亿韩元，持续拖累乐天酒店整体财报表现，在乐园彻底无复工希望的前提下，关停并清算该主体，成为集团止血的必要手段。

1、开发主体债务大幅压降，已成空壳待清算企业

目前乐天剩余最大处置难点，为项目整体开发主体乐天地产沈阳，该企业由乐天多家子公司联合持股：乐天资产开发持股37.17%、乐天建设持股31.37%、乐天购物持股17.93%、乐天酒店持股13.53%，股权结构分散，清算流程更加繁琐。

财务数据披露，2023年末乐天地产沈阳总负债高达7234亿韩元，项目出售回款缺口巨大。为化解债务，乐天资产开发2024年追加1200亿韩元资本金，乐天控股、乐天酒店同步跟进增资输血，全力化解历史债务。

经过多轮资本运作，截至2025年底，该公司负债规模从7234亿韩元骤降至2668万韩元，绝大多数历史债务完成清偿。现阶段企业已经全面停止所有经营活动，无任何营业收入，同时还产生2.94亿韩元净亏损，实质沦为等待最终注销的空壳公司。

2、股权清理同步推进，最终亏损金额仍存变数

债务压降的同时，集团同步开展股权回收工作。2026年乐天资产开发通过减资操作，从乐天地产沈阳回收32亿韩元资金，同时将这笔对外投资的账面价值直接归零。业内分析，这是集团正式注销法人之前，最大限度回笼剩余资产、减少整体投资损失的前置准备。

不过由于该企业涉及四家乐天系关联公司联合投资，后续剩余资产分配、进一步减资以及最终法人注销流程落地后，各家股东最终可回笼资金、整体确认的投资亏损额度，依旧存在一定不确定性。

行业复盘：近20年布局落幕，乐天彻底告别中国主题乐园市场

文旅行业业内人士指出，自2016年之后，沈阳乐天城一直是乐天集团在华业务最大的历史包袱，持续消耗集团资金与管理资源，多年无法盘活。

如今主题乐园运营公司完成彻底清算，开发主体乐天地产沈阳也进入清算倒计时，这个筹备近20年、寄托着乐天深耕中国文旅乐园市场野心的标杆项目，正式迎来终局。

从重金押注中国文旅综合体蓝海，到持续亏损、折价卖产、分步清算退场，乐天3万亿韩元的中国乐园豪赌，最终彻底落空。

整理撰写 | 游艺风 lulu  

文章来源 | 环球资讯

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本文内容转载自环球资讯，原文标题《韩国财团：中国乐园梦碎 3万亿韩元豪赌落空》，本文已在保留原文全部客观事实、核心数据、事件时间线的基础上进行全文句式重构、行文逻辑调整及文旅行业视角适配修改，内容原意未做任何篡改。